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セムコーポレーション不動産担保ローン匿名組合2013年10月第3号
お知らせ
お申し込みの受付は終了いたしました。
セムコーポレーション不動産担保ローン匿名組合2013年10月第3号 |
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当社募集期間（予定） |
2013年10月1日（火）8:30～2013年10月31日（木）15:00 |
貸付実行期間（予定） |
2013年11月11日（月）～2013年11月29日（金） |
配当日 |
毎月20日（営業日でない場合は翌営業日。初回は2013年12月20日） |
計算期間 |
毎月11日～翌月10日（初回は2013年11月11日～12月10日） |
ファンドの期日（償還日）（予定） |
2014年11月28日（金） |
最終配当・償還金支払日（予定） |
2014年12月22日（月） |
お申込単位 |
1口以上1口単位（500口以内） |
お申込価額 |
1口＝20万円 |
お申込手数料 |
なし ※1 |
予想配当率（年率） |
2.5％ ※2 |
※1 出資金のほかに頂く手数料はございませんが、お客様が取得される匿名組合出資持分に係る事業では、本匿名組合財産から以下の費用をご負担いただくことになります。これらの費用は、契約条件等によって定められるため、事前に上限額等を記載することができません。
(1) 租税公課
(2) 本貸付債権の貸倒損失
(3) 本貸付債権の売却によって実現する譲渡損失
(4) 本営業に関する貸付債権の回収を債権回収業者へ委託する手数料
(5) 本営業を遂行する為の税理士、弁護士、司法書士等の費用
(6) 担保不動産の担保権実行手続及び売却手続の費用
(7) その他営業者が本営業の遂行の為に必要となる費用
※2 配当率は募集時点の予想値であり、将来における配当を保証するものではありません。
詳細は下記の「お申込に際しての注意事項」をご覧のうえ、実際のお取引にあたっては契約締結前交付書面、匿名組合契約書を必ずご確認ください。
募集から貸付実行、償還までの流れ（例）
運用期間中（配当の支払）
（注1）2013/12/20の配当総額：160万円×2.5％×貸付実行期間初日（2013/11/11）～2013/12/10までの実日数÷365
2014年1月以降の月々の配当総額：残存出資元本（当初160万円）×2.5％÷12
（注2）貸付先から繰上げ返済があり、お客様へ出資金の一部を返還した場合は、上記計算式の出資元本（160万円）はその分減額されます。また上記配当総額は、貸付先からの利息収入金額等を上限とします。
運用期間中（一部繰上げ償還の場合）
（注1）出資金の返還日は毎月の配当支払日となります。
（注2）配当金の計算に使用する残元本額は、繰上返済のあった日の属する計算期間初日（4/11）の残高を使用するため、上記の例では160万円のままとなり、次回6/20の配当より残元本額120万円（75万円+45万円）を元に計算されます。
償還時
- ※満額とならない場合があります。詳しくは「商品の特徴」ページの「商品の特徴に関するQ&A」Q3及びQ4をご覧ください。
お申し込みに際しての注意事項
- 本匿名組合出資は、元本や配当率が保証されているものではありません。ご投資に際しましては、契約書や契約締結前交付書面を十分ご理解いただいた上でお取引ください。
- お客様は、株式会社セムコーポレーション（以下「セム社」）が設立する匿名組合に出資し、当該出資金は「セム社」が行う不動産担保貸付事業に使用されます。従って、貸付事業の借り手からの元利金返済が遅延する等、借り手の信用状況が悪化した場合、または「セム社」自身の信用状況が悪化した場合には、元本額に損失が発生したり、配当率が予定を下回るまたは支払われない可能性があります。
- お申込にあたり、お客様と「セム社」との間で匿名組合契約書を締結していただきます。募集期間中のお申込画面で当該契約書（お客様のお名前は未記名）を閲覧いただき、お申込をいただいた時点で契約成立となります。なお、お客様のお名前が印字された契約書をお申込の翌営業日(予定）に郵送いたします。
- 募集期間中にお申込をいただいた金額は、お客様口座の買付余力よりお申込金額分を拘束させていただき、毎日15:00までのお申込分につき、申込日から起算して4営業日目にお申込代金の受渡しを行います。お申込金額の出金状況は受渡日翌日から「口座管理＞取引履歴＞入出金明細」画面でご確認いただけます。また、お預りの状況は「口座管理＞保有証券」には反映いたしませんので、あらかじめご了承ください。なおSBIハイブリッド預金から出金の場合、出金後の預金金利は付与されません。
- お申込受付完了後のキャンセルはお受けできません。また匿名組合契約の途中解約は原則としてできません。
- 貸付の実行は、募集期間中のお申込み先着順に行います。従ってお申込総額が貸付対象額を上回った場合、お申込いただいた金額の一部、または全額が約定とならない場合がございます。約定とならなかった金額につきましては、貸付実行期間最終日以降に、お客様口座へ返金いたします。
- 初回の配当の計算は、貸付実行期間初日から翌月10日までの期間に対応して行われます。2回目から13回目（償還時）までの配当の計算は、実日数にかかわらず年換算額の12分の1として計算されます。
- 不動産担保貸付事業の借り手から繰上げ返済があった場合、当該金額について出資比率に応じて途中償還となります。従って、運用期間は約1年を予定しておりますが、繰上げ返済があった部分については、運用期間は短くなります。
- 満期償還時に返済期限前の貸付債権や未回収の貸付債権がある場合には、「セム社」が当該債権を適切に評価した価格で買取ることにより償還いたします。この場合、償還額が満額とならない場合があります。
- 本匿名組合契約からお客様が受取る配当金は原則として雑所得となり、他の所得に合算されて通常の所得税率により課税となります。お客様によっては雑所得として認識されない場合もありますので、税理士等にご確認ください。
- 本匿名組合に関する各種書類作成業務等を、SBIソーシャルレンディング株式会社に委託しております。
- 募集状況により、募集期間中におきましても予告なく募集が終了する場合があります。
