これまでJリートの話がメインでしたが、リートは何も日本特有のものではありません。古くは1960年にアメリカで世界初のリート市場が誕生し、オランダ、オーストラリアでも相次いで市場が作られ、現在ではフランス、イギリス、カナダ、シンガポール、香港などにもリート市場があります。

日本では、2001年9月に日本ビルファンド投資法人（8951）とジャパンリアルエステイト投資法人（8952）が東京証券取引所に上場したのがスタートです。つまりJリート市場は、まだたったの13歳ということになります。

では、現在50歳を超えているアメリカのリート市場と、Jリート市場を比べてみましょう。

最も成熟したアメリカのリート市場と比較して、日本のJリートはまだまだ発展途上という見方もできるかもしれません。今後の市場成長余力に期待したいですね！

それから、今後さらに新しいタイプのJリートの新規上場も期待できるかもしれません。

国土交通省を中心に、老人ホームや病院などを投資対象とした「ヘルスケアリート」組成のための環境づくりについて検討する委員会を立ち上げて議論が行われています。今後の高齢化社会の進行に伴い、そのような不動産物件の需要の高まりが予想されているためです。

このように、時代に応じたJリートの誕生を国を挙げてサポートしていますので、投資家の皆様にとってはさらに選択肢が増え、ますます魅力的なリート市場になりそうですね。

ということで、最近、“アベノミクス”や“インフレ”という言葉を意識する機会が増えているのではないでしょうか？第二次安倍内閣は、デフレ脱却及び経済再生に向けて、物価目標2％の設定などを声高に謳っています。

基本的にインフレになると、国債のような利率があらかじめ決まっている債券などは、相対的に価値が下がってしまいます。リートは、安定的な分配金を実現できるという点で債券に似た特徴を持つと言われていますが、一般的にはインフレに強い商品とも言われます。その理由は、リートの分配金の原資である賃貸料等は、物価に連動する傾向が強いため、インフレになってもリートの価値が目減りすることは少ないと考えられるからです。（※1）

そのように考えると、安倍政権の下、今後インフレが進むとお考えの方は、Jリートを投資対象のひとつとして検討されてみてはいかがでしょうか。

さて、以上のように、今後もますますJリート市場から目が離せません。魅力を感じた方、おもしろそうと思われた方、ぜひリートの個別銘柄をチェックしてみてください。
どれも魅力的に思えて選べないという方は、Jリート市場にまるごと投資できるリートＥＴＦをご活用いただくという方法もありますよ。

では、皆様の資産形成にJリートが少しでもお役に立てることを願っています。当教室を受講いただき、誠にありがとうございました！