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SBI証券とNBIホールディングスで温泉旅館2号ファンドを運用開始
「裏草津 蕩 TOU」出資に関するお知らせ

2026年8月3日

株式会社SBI証券（本社：東京都港区、代表取締役社長：��村 正人、以下「SBI証券」）のグループ会社であるER27株式会社は、株式会社NBIホールディングス（本社：東京都千代田区、代表取締役：金谷 隆行、以下「NBIホールディングス」）が組成した、群馬県草津温泉の温泉旅館「裏草津 蕩 TOU」（以下「本物件」）を対象とする、インカムゲイン運用を目的としたファンド「合同会社NBI草津開発」（以下「本ファンド」）に対し、匿名組合出資を行いましたのでお知らせいたします。
NBIホールディングスがアセットマネージャーとして運用を行い、高級温泉旅館としての更なる価値向上を推進してまいります。

SBI証券とNBIホールディングスによる宿泊施設投資を通じた地方創生

ホテル・旅館等の宿泊施設のバリューアップ投資を通じて地方創生を行うNBIホールディングスと、金融・投資分野で幅広いネットワークと資本力を有するSBI証券が連携し、本物件の競争力向上と資産価値の最大化を図ってまいります。また、本件においては、昭和リース株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：泰山 信介）がファイナンシャルアドバイザーとして参画します。

本物件の希少性と投資戦略

本物件は、日本の名湯/草津温泉の中心地である湯畑まで徒歩3分と希少性の高い立地です。2022年にフルリノベーション工事が完了しており、現在は年間を通じて高い稼働率を誇る草津温泉でも屈指の温泉旅館です。本物件取得後は、インカムゲイン投資として安定した収益を享受しつつ、更なる価値向上に向けて小規模なリニューアル工事を実施する予定です。

本ファンドの概要

スキーム図

現況写真

NBIホールディングスは、2025年4月より全国のホテル・旅館等への投資を開始し、国内機関投資家や金融機関等の協力のもと、2027年3月期までに全国のホテル・旅館等へ500億円超の投資を行うことを目指しています。

これまでのバリューアップ型投資に加え、本物件のような安定したキャッシュフローを創出するインカムゲイン型の宿泊施設への投資を推進することで、多様な投資機会を創出し、幅広いホテル・旅館を対象とした投資を進めてまいります。

株式会社SBI証券

会社概要

代表者略歴

��村 正人（たかむら まさと）

1992年、慶應義塾大学法学部を卒業後、三和銀行（現三菱UFJ銀行）に入行。2005年、イー・トレード証券（現SBI証券）に入社。2007年、SBIイー・トレード証券（現SBI証券）取締役執行役員。2012年にSBI証券常務取締役、2013年には同社代表取締役社長に就任。2022年よりSBIホールディングス代表取締役副社長（COO）。

株式会社NBIホールディングス

会社概要

代表者略歴

金谷 隆行 （かなや たかゆき）

1981年東京生まれ。2004年慶應義塾大学経済学部卒業。

財閥系不動産会社、不動産投資ファンドを経て、2012年（株）星野リゾートに入社。

同年、星野リゾート・リート投資法人の資産運用会社である（株）星野リゾート・アセットマネジメント取締役投資運用本部長に就任。2020年（株）星野リゾート取締役に就任。その後、投資会社の（株）リサ・パートナーズ等を経て2024年9月に（株）NBIホールディングスの代表取締役に就任。

これまで約2,000億円超のホテル不動産投資、企業買収の実行及び、上場REITの立ち上げなど複数の新規ファンド組成に携わる。

昭和リース株式会社

会社概要

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